RSS

Решили строить - сообщите власти

Сообщений в теме: 9
Репутация: 0
Рейтинг: 0
Кол-во тем: 19
Сообщения: 1
Решили строить — сообщите власти

Первого марта завершится дачная амнистия, которая разрешала владельцам земельных участков зарегистрировать права на дома в упрощенном порядке — только по техплану.
С этого года прописаться можно даже в садоводческих товариществах. Главное, чтобы дом был построен по правилам.
Это касалось индивидуального жилищного строительства и дачных домиков. С 1 марта нужно подавать уведомление о начале строительства. Именно с этого времени вступает в полную силу единый уведомительный порядок строительства и регистрации недвижимости на землях, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Уведомление подается в местную администрацию.

После проверки параметров будущей постройки выдается уведомление о соответствии. И можно строить. Потом собственник участка заказывает техплан у кадастрового инженера и направляет его в администрацию вместе с уведомлением о завершении строительства.

Если не соблюдать новые правила, дом может быть признан самовольной постройкой. Как следствие — снос за счет собственника земельного участка
После окончания строительства и выдачи уведомления о соответствии регистрация собственности на дом происходит в порядке межведомственного обмена через администрацию, которая самостоятельно направляет все документы в Росреестр.

Но, как ранее пояснял «Российской газете» генеральный директор Московского областного БТИ Александр Беднягин, у тех владельцев земельных участков, которые начали строительство домов (в случае если стройка уже идет, уведомление тоже нужно подавать) с нарушением установленных градостроительных норм и правил, могут возникнуть проблемы. Например, дом признают самовольной постройкой. Как следствие — снос за счет собственника земельного участка.

Но есть и хорошие новости. Сохраняется «земельная амнистия». В упрощенном порядке оформляются земли, полученные до 30 октября 2001 года. Эта дата вступления в действие Земельного кодекса. Что касается участков, расположенных в садоводческих товариществах, то те из них, которые были выделены до начала действия Земельного кодекса, оформляются в собственность бесплатно. Но участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания. Однако эта норма ограничена сроком — до 31 декабря 2020 года.

Как уточняет первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, с 1 января 2019 года все дачные участки признаются садовыми земельными участками, но вносить изменения в документы не требуется.

Помимо садовых сохраняются огородные участки. На садовых можно строить жилые и садовые дома, а также хозпостройки, вторые использовать лишь для выращивания овощей и фруктов.

На огородных участках можно возвести хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости, а нужны для хранения инвентаря и урожая. К ним относятся сараи, теплицы, навесы, погреба.

В жилом доме можно оформить регистрацию. «С 1 января 2019 года можно прописаться даже в садоводческом некоммерческом товариществе, — напоминает Чаплин. — А в доме, который не относится к жилым постройкам, прописка невозможна».
28.02.2019 Текст: Ольга Игнатова
Российская газета — Федеральный выпуск № 46(7804)
17:31Рубрика: Экономика,«дачная амнистия»
Репутация: 0
Рейтинг: 0
Кол-во тем: 0
Сообщения: 16
Это однозначно!
Репутация: 0
Рейтинг: 0
Кол-во тем: 14
Сообщения: 130
Цитата: Елена
Решили строить — сообщите власти

Первого марта завершится дачная амнистия, которая разрешала владельцам земельных участков зарегистрировать права на дома в упрощенном порядке — только по техплану.
С этого года прописаться можно даже в садоводческих товариществах. Главное, чтобы дом был построен по правилам.
Это касалось индивидуального жилищного строительства и дачных домиков. С 1 марта нужно подавать уведомление о начале строительства. Именно с этого времени вступает в полную силу единый уведомительный порядок строительства и регистрации недвижимости на землях, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Уведомление подается в местную администрацию.

После проверки параметров будущей постройки выдается уведомление о соответствии. И можно строить. Потом собственник участка заказывает техплан у кадастрового инженера и направляет его в администрацию вместе с уведомлением о завершении строительства.

Если не соблюдать новые правила, дом может быть признан самовольной постройкой. Как следствие — снос за счет собственника земельного участка
После окончания строительства и выдачи уведомления о соответствии регистрация собственности на дом происходит в порядке межведомственного обмена через администрацию, которая самостоятельно направляет все документы в Росреестр.

Но, как ранее пояснял «Российской газете» генеральный директор Московского областного БТИ Александр Беднягин, у тех владельцев земельных участков, которые начали строительство домов (в случае если стройка уже идет, уведомление тоже нужно подавать) с нарушением установленных градостроительных норм и правил, могут возникнуть проблемы. Например, дом признают самовольной постройкой. Как следствие — снос за счет собственника земельного участка.

Но есть и хорошие новости. Сохраняется «земельная амнистия». В упрощенном порядке оформляются земли, полученные до 30 октября 2001 года. Эта дата вступления в действие Земельного кодекса. Что касается участков, расположенных в садоводческих товариществах, то те из них, которые были выделены до начала действия Земельного кодекса, оформляются в собственность бесплатно. Но участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания. Однако эта норма ограничена сроком — до 31 декабря 2020 года.

Как уточняет первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, с 1 января 2019 года все дачные участки признаются садовыми земельными участками, но вносить изменения в документы не требуется.

Помимо садовых сохраняются огородные участки. На садовых можно строить жилые и садовые дома, а также хозпостройки, вторые использовать лишь для выращивания овощей и фруктов.

На огородных участках можно возвести хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости, а нужны для хранения инвентаря и урожая. К ним относятся сараи, теплицы, навесы, погреба.

В жилом доме можно оформить регистрацию. «С 1 января 2019 года можно прописаться даже в садоводческом некоммерческом товариществе, — напоминает Чаплин. — А в доме, который не относится к жилым постройкам, прописка невозможна».
28.02.2019 Текст: Ольга Игнатова
Российская газета — Федеральный выпуск № 46(7804)
17:31Рубрика: Экономика,«дачная амнистия»


нет, ну, погодите, а как вы планировали? взять кусок земли, наворотить там вавилонских башен и будь здоров? ну, так-то дела не делаются, верно? так бы в стране хаос начался, да что там в стране, уже и космос бы весь нахламили постройками. конечно, что нужно согласовывать, и чем раньше сие свершится, тем выгоднее будет, в первую очередь, для вас. если есть вопросы, рекомендую почитать на юрпортале статьи https://urpomosh03.ru/ юридическая подкованность не мешала никому.
Репутация: 0
Рейтинг: 0
Кол-во тем: 2
Сообщения: 20
так и должно быть
Репутация: 0
Рейтинг: 0
Кол-во тем: 0
Сообщения: 5
С этим законодательством так все непросто. У нас один раз с соедями чуть до драки не дошло, причем они виноваты были, залезли на нашу землю. До суда довели. Мы заказывали и землеустроительную, и строительно-техническую экспертизу. Не знаю уж каким образом, но эти все экспертизы оказались не в нашу пользу. Ну мы заказали проверку этих экспертиз на законность в НП СРО судебных экспертов — ну и конечно, там нашли много неточностей, выдали мне рецензию, дословно не помню, типа заключение экспертов не является полным, всесторонним и объективным, т.е. противоречит действующему законодательству. В результате суд мы выиграли
Репутация: 0
Рейтинг: 0
Кол-во тем: 14
Сообщения: 85
вообще, это хорошо, что закон не остается на уровне первобытности.
движение — это закон прогресса! любое изменение уже хорошо, конечно в пределах разумного.
сейчас вот занимаемся оформлением документации на постройку дома от компании https://lendomstroy.com/. и самое напряжное — это собрать все необходимые бумаги, чтобы получить бумажку с разрешением на строительство! а почему бы эту процедуру не упростить? unknown
Репутация: 0
Рейтинг: 0
Кол-во тем: 0
Сообщения: 1

ВСЕ нормально но в Питере пока не так  http://spb.ru

Репутация: 0
Рейтинг: 0
Кол-во тем: 0
Сообщения: 6

Все правильно, должен быть порядок во всем.

Репутация: 0
Рейтинг: 0
Кол-во тем: 11
Сообщения: 157

Согласен с таким выражением, что мы должны делать все сами, никто за нас ничего не сделает. Но это не так на самом деле, ведь есть люди, которые занимаются подобным, они могут оформить разные документы, и такая услуга как технический заказчик в Санкт-Петербурге является актуальной https://dip-stroyinvest.ru/услуги-независимого-технического-за/

Репутация: 0
Рейтинг: 0
Кол-во тем: 0
Сообщения: 17

Полностью соласен

Для того, чтобы отвечать в темах на форуме необходимо войти на сайт или зарегистрироваться.

Подпишитесь на рассылку, чтобы быть в курсе главных новостей для дачников