​Межевание участка - Как, зачем и для чего?

Межевание участка — Как, зачем и для чего?

Для чего оно нужно, как его правильно сделать безпотери денег?

Возобновляем серию полезных постов для того, чтобы каждый клиент мог разобраться в той или иной ситуации.

 Межевание- этокомплекс геодезических и кадастровых работ, направленных на определение границземельного участка и внесение описания местоположения земельного участка вЕдиный государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН).

Координаты поворотных точек земельного участка вносятся в ЕГРН на основаниимежевого плана по уточнению границ земельного участка, который подготавливаеткадастровый инженер.

Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельного участка Выможете узнать на основании выписки из единого государственного реестранедвижимости (кадастрового паспорта).

Кроме того, сведения можно получить из общедоступного Интернет-ресурса —
Публичной кадастровой карты, размещённой на портале Росреестра (www.rosreestr).

Так в чём необходимость выполнения межевания для собственника земельногоучастка?

В первую очередь это необходимо, чтобы полноценно распоряжаться

Вашей недвижимостью.

А именно:

— Если Вам необходимо разделить земельный участок на 2 и более отдельныхземельных участков (для продажи, сдачи в аренду, дарения, наследования);

— Если Вы решите объединить 2 и более отдельных земельных участков;

— Если необходимо перераспределить границу земельных участков, находящихся уВас в собственности, либо с соседями.

— Необходимо выполнить межевание при проектировании или узаконивании жилогодома на Вашем земельном участке

— Межевание требуют банки, в случае оформления ипотеки при купли-продажиземельного участка.

— Кроме того, фактическая площадь Вашего земельного участка может быть, какбольше, так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок.

Настоятельно рекомендуем обратить внимание на сведения о границах Вашегоземельного участка!

В процессе работ потребуется согласование границ со смежнымиземлепользователями(если соседи еще не проводили процедуру межевания)

При этом не стоит откладывать дело в долгий ящик – ведь именно в процессемежевания зачастую возникают споры с соседями по границам участка, которые,возможно, придётся решать в судебном порядке – а это может существенно затянутьпроцесс внесения необходимых сведений в ЕГРН.

Для уточнения границ(межевание) земельного участка Вам необходимо обратиться ккадастровому инженеру- можно к нам)

Предоставить специалисту для выполнения работ по межеванию земельного участканеобходимо:

1) Паспорт гражданина Российской Федерации

2) СНИЛС

3) Выписка из ЕГРН на земельный участок (Свидетельство о праве собственностиили иной правоустанавливающий документ)

4) Картографический материал (Выкопировка из генерального плана. Техническийпаспорт на объект капитального строительства, в котором есть схема земельного участка.Иные схемы с размерами и конфигурацией земельного участка выданные 15 и болеелет назад.)в случае если у Вас участок находиться в СНТ

Выполнив необходимые работы (геодезическую съемку участка и межевой план),кадастровый инженер выдает собственнику межевой план(на CD-диски), которыйнеобходимо подать в МФЦ на государственный кадастровый учет.

Результатом работ будет выписка из ЕГРН, в которой будет отображены графическаяи текстовая часть, описывающие границы земельного участка