⚡​Без него Межевание не действительно

Кадастровый Инженер, Межевание, Регистрация Дома, Бани

В этом то «И все» и кроется самая большая ошибка, котораяможет привести к финансовым и временным затратам.

Коротко и по существу- обязательно к ознакомлению

В процессе межевания участка практически всегда есть такой пункт как «Согласованиеграниц» *Исключение -  когда вокругмежуемого участка(он замкнут) установлены границы всех соседних участков(т.е проведеномежевание прилегающих к границе участков)

Как происходит «согласование границ»

Есть 2 варианта:

1 Самый правильный (мы настоятельно рекомендуем его) когда в«акте согласования границ» получаем живые подписи собственников участка (подписьобязательно собственника/ов – не брата, не свата, не мужа за жену)

2 Если соседи участков пропали или не выходят на связь – воспользоваться «Публикациейв газете» В район где находится участок в местную газету делается публикация отом, что происходит согласование границ такого-то участка по такому то адресу. Приэтом делается еще письменное уведомление если есть адрес (отправляется письмопочтой с уведомление о вручении) всем пропавшим собственника.

По закону 30 дней срок после которого можно продолжать работы по межеваниюучастка если собственники не объявились.

*Важно — данную границу в любой момент может оспорить через суд появившейся собственник/ки(соседи)

Чем грозит отсутствие согласования?

Кейс из практики

Обратился клиент с просьбой помочь разобраться в ситуации «Кто прав кто виноват»В процессе разговора выяснили, что при межевание границу с соседом несогласовали. Мол соседи, дружим много лет.

Участок продавать стали. Покупатели без межевания на сделку не соглашаются.После выезда геодезиста на участок и проведение обмеров оказалось, что площадьсоседнего участка уменьшилась по сравнению с площадью в свидетельстве.

Соответственно покупатель — Меньше площадь – меньше стоимость участка.

Мало того что границы не согласовывались так оказалось, что и координаты неверноопределили(или верно но в свою пользу).

Если интересно ставьте «+» решение, которые предложилинапишем и опубликуем в другой статья

Вывод: ссора с соседом, потеря времени и денег или упущеннаявыгода (продажа участка)

Если границы участка не согласованы по закону, межевой план ився процедура которую проводили превращается в никому ненужные бумажки. В любоймомент суд может признать межевание недействительным.

⚡​Без него Межевание не действительно  0⚡​Без него Межевание не действительно  1
Источник:
48
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Подпишитесь на рассылку, чтобы быть в курсе главных новостей для дачников