Как объединить несколько земельных участков в один?

Согласно ЗК РФ ст. 11.4, участок можно объединить, если все собственники данных участков дали соглашение.

Условия для земель, которые можно объединять?

Участки должны располагаться в одном муниципальном районе;

У них должна быть общая граница. Не допускается объединять участки, которые разделены территорией другого собственника;

Естественно, объединённый земельный участок не должен превышать максимально допустимую площадь;

Земельный участок должен состоять на кадастровом учете;

Должны правильно определены границы участка;

Земли должны быть смежные между собой.

Объединение участков можно разделить на несколько этапов:

Получение согласия от других собственников, если они имеются;

Межевание земельного участка;

Установление участков на кадастровый учёт;

Прохождение гос. регистрации;

Получить права на вашу собственность

Раннее мы писали, как разделить участок. Этапы при объединении и разделении участка довольно схожи. 

Рассмотрим 2 варианта объединения земель:

Если один собственник

Чаще всего это происходит когда у одного собственника несколько рядом стоящих участков, и он хочет их объединить в один.

Это самый распространённый вариант и при этом простой, так как не нужно ни с кем подписывать согласие и это занимает намного меньше времени.

Здесь нужно провести межевание уже объединенного участка и после специалист составит межевой план. Затем обратиться в МФЦ по месту жительства, чтобы поставить земельный надел на кадастровый учёт и провести государственную регистрацию на право собственности. После того, как все этапы будут пройдены, владелец получит выписку из ЕГРН.

Если собственников несколько

Бывает, что общий большой участок куда более перспективней и логичней, чем несколько маленьких. Чаще всего объединение между несколькими собственниками проводится при общей предпринимательской деятельности, если имеется общее сельское хозяйство и т.д.

Здесь главное, чтобы никто из собственников не был против, а для этого нужно подписать соглашении с обеих сторон. Каждый из собственников указывает свою долю, кадастровый номер участка, копию паспорта, и все документы оформленные на каждый из участков.

А дальше этапы все те же, как при одном собственнике.

Источник:
96
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Подпишитесь на рассылку, чтобы быть в курсе главных новостей для дачников