Перечень документов для выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Перечень документов для выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (часть 7 статья 51 Градостроительного кодекса РФ)

1. Заявление;

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия договора аренды, зарегистрированного в Регистрационной палате, копия кадастрового плана участка, копия свидетельства о праве собственности на землю);

3. Градостроительный план земельного участка (копия градостроительного паспорта);

4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) Пояснительная записка;

б) Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) Схемы, отображающие архитектурные решения;

д) Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)

е) Проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;

6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

8. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

В течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство застройщик обязан представить в уполномоченный орган следующие сведения: о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса:

п.2 Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

п.8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды;

п.9 Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

п.10 Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения.