Админ

Админ 12 часов назад

+3
Репутация
200
Рейтинг
В ближайшее время этот вопрос мы планировали уточнить у юристов в управлении садоводствами Спб, так как этот вопрос интересует многих председателей.
18:42 (отредактировано)
У нас в снт вся внутренняя сеть новая, оформлена и зарегистрирована, в договоре с энергоснабжающей прописана балансовая принадлежность.
Индивидуалам меньше не выделяется мощность, она всем выделена одинаковая из расчета ( транса 400, на 300 уч.) и выделенной снт мощности от сетевой, просто заключается договор между снт и инд. «Договор снабжения электрической энергией», составляется «АКТ разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон», в котором прописана выделенная мощность на участок, а с членами снт таких договоров нет, и соответственно некоторые члены снт имеют побольше например в зимний период. Так вот и получается, что инд. ограничен договором.
Это немножко не то. Договор сетевики будут заключать с Снт на транспортировку по сетям снт, и снт может выдвинуть свои условия и расчеты за транспортировку (потери, обслуживание и т.п.) Нашему снт выкатывают счет 2,6% к тарифу, потому что у нас есть трасса высокого напряжения 500 метров, и как вы думаете инд. не будет плачивать затраты Снт?
А вот это называется самоуправство-ст.330 УК РФ. и в соответствии с фз 66 и новым 217, взносы индивидуалов не могут быть больше чем у членов снт. В том числе и пени

Пени начисляются за использование денежных средств членов Снт и члены снт в праве назначить пени инд. 0.2%, членский и целевой взнос не больше чем у членов снт по закону, а вот про пени там ничего не сказано. Про прямой договор ради бога, только один вопрос у вас внутренние сети чьи снт или сетевой?
Кстати почитайте постановление № 442 и № 1351 в этих постановления снт приравняли к сетевым компаниям
б) в Правилах полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных указанным постановлением: абзац восьмой пункта 1 1 после слов «сетевая организация либо иное лицо,» дополнить словами «включая садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения,»; подпункт «б» пункта 2 дополнить абзацем следующего содержания: «возникновение у членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению;»; пункт 4 дополнить подпунктом «в 1 » следующего содержания: «в 1 ) гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), с которым заключен договор энергоснабжения, либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения — в связи с наступлением обстоятельств, указанных в абзаце шестом подпункта „б“ пункта 2 настоящих Правил.»

В нашем снт все сети в собственности членов снт, это трансформатор, внутренние сети, так что напрямую не получится, придется инд. или свой транс ставить и от него линию вести до себя, опять же по чьей земле, земля общая тоже в собственности снт, и не факт, что на общем собрании члены снт одобрят это, там много подводных камней.
Быть индивидуалом не так привлекательно, потому что платить будете так же а ограничения будут другие, у нас например садоводам по электричеству ограничений нет а вот индивидуалам есть 4,2 кВт (это по расчетам трансформатора) и пени всем 0.1% а инд. 0.2% и если вовремя не будет оплаты взносов или за электроэнергию по договору сразу происходит отключение от инфраструктуры, да еще счетчик за свой счет на столб с передачей показаний на комп.
Если у вас председатель совершает незаконные действия, опубликуйте на «Карте проблем в садоводствах» добавьте фото, видео материалы и описание
Пока от этого пользователя не поступала ни петиция, ни ссылка на питицию
Это нужно самим прописать в уставе как раньше, или в смете ежегодной прописывать
Нашел ответ от Росреестра

ОТВЕТ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСУ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ МЕЖЕВАНИИ:

«Уважаемый Заявитель.

по Вашему запросу, зарегистрированному в Ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра за № 308532, направляем информацию, предоставленную Управлением Росреестра по Челябинской области.

Ответ: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – Управление), рассмотрев Ваше обращение от 10.01.2018 по вопросу необходимости уточнения границ земельного участка перед совершением сделки купли-продажи, сообщает.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Следует отметить, что отсутствие границ земельного участка может обернуться земельными спорами, тогда как наличие в Едином государственном реестре недвижимости надлежащего описания границ участка исключает неправомерное пользование чужими земельными участками.
Вместе с тем, основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав приведены в части 1 статьи 26 Закона регистрации.
Закон о регистрации не предусматривает отсутствие границ у земельного участка в качестве основания для приостановления осуществления государственной регистрации прав, в том числе на основании договора купли-продажи».
Представьте пожалуйста конкретно статью № 361-ФЗ где указанное положение было исключено!
Хорошо, когда готово будет сообщите, можно будет здесь рекламу сделать
Еще мы отрыли новый сервис «КАРТА ПРОБЛЕМ В САДОВОДСТВАХ» Если у вас в садовостве проблемы их можно опубликовать и отметить на карте России.
Карта проблем в садоводствах России
Вот на этих сайтах можно написать петицию и собрать подписи
Для создания обращений граждан РФ к органам власти создан специальный ресурс – РОИ – Российская общественная инициатива. Найти его можно по адресу www.roi.ru. Создан сайт еще в 2013 году по указу президента.
Еще один ресурс, созданный специально для подачи петиций, называется Петиция президенту. Найти его можно по адресу http://петиция-президенту.рф. Портал дает возможность обратиться к главе государства.
PS При подаче обращений по вопросам федерального масштаба заявка должна собрать не менее ста тысяч голосов ЗА.
У меня вопрос сможем ли собрать столько голосов? И петицию нужно составить юредически грамотно, для этого юристы нужны. Конечно можно попробовать здесь на сайте организовать, но для этого желание пользователей нужно.
Девушки, Елена и Татьяна! Вам для справки про Change.org
Инвесторы Change.org — это люди, разделяющие нашу миссию и верящие в важность существования независимой платформы для гражданских инициатив. Среди них — бизнесмен Ричард Брэнсон, создатели LinkedIn Рид Хоффман и Джефф Вейнер, актер и инвестор Эштон Катчер, основатель Huffington Post Арианна Хаффингтон, основатель Microsoft Билл Гейтс, сооснователь Twitter Эван Уильямс, Omidyar Network и многие другие.
Вопрос куда пойдут ваши петиции? Это сайт для сбора данных!
Посмотрите кто там работает — ни одного человека с России. https://www.change.org/about/team
Если уж писать петиции выбирайте российские сайты

Вот вам информация оф. по Change.org

Организация Регистрант: Change.org
Улица Владелец: Род-Айленд 383, Енто 300
Владелец Город: Сан-Франциско
Регистрант Штат/Провинция: Калифорния
Почтовый Код Администратора: 94103
Регистрант Страна: США
Владелец Телефон: +1.2022531288
Владелец Телефон Доп.:
Регистрант Факс:
Регистрант Факс Доб:
Владелец email: tech_ops@change.org
Registry Администратор ID: C75314781-LROR
Имя Администратора: Технические Операции
Администратор Организация: Change.org
Street Администратор: Род-Айленд 383, Енто 300
Администратор Город: Сан-Франциско
Государственный Администратор/Регион: Калифорния
Почтовый Код Администратора: 94103
Администратор Страна: США
Телефон Администратора: +1.2022531288
Про закон я думаю можно забыть, навряд ли такое дополнение появится в ближайшее время. А у вас счетчики вынесли на столбы? И если я правильно понял вы на одном трансформаторе два садоводства, и общие счетчики должны быть у вас раздельные. А вынос счетчиков на столбы практически лишает возможности садоводов воровать. Бороться надо если такая ситуация, но вы имейте ввиду что нужно еще считать потери по проводам, это примерно от 5 до 13 % в зависимости от длины и марки проводов.
Не должно быть уравниловки

В городе мы тоже оплачиваем обще домовые расходы не зависимо пользуемся или нет.
Так что от колхоза не уйти
Не все хотят заключать прямые договора. За неуплату свыше 2-х месяцев по прямому договору — отключат, а в СНТ можно не платить годами и санкций не последует, нет учета, нет контроля. Только переход всех на прямые договора решит одну из проблем в СНТ

Это только решением общего собрания и плюс подготовка электросетей, это вы понимаете дополнительные расходы. Все эти проблемы решаются, но для этого председатель с головой нужен.
Только переход всех на прямые договора решит одну из проблем в СНТ

А вы узнавали сколько в садоводстве у вас зимой отапливаются электроэнергией, вот они будут упираться до упора, потому что им ограничат мощность на участок, у вас наверняка на участок киловатта по 2 — 3 рассчитана мощность трансформатора.
Только законодательно можно решить этот вопрос

Вряд ли будет такой закон, проще спрашивать с одного юрлица чем с 300 физлиц. Вот по этим причинам и по многим другим энерго компании не хотят брать на свой баланс сети в снт
Наводить порядок нужно самим
Мне вас жаль у меня жена в ревизионной 2 года промучилась. У меня вопрос у вас в садоводстве принято на общем собрании положение о ревизионной? ВОТ ЭТО. В прокуратуру, они отфутболят обратно, сразу в суд, грамотно подготовьте исковое заявление, ни чего не упустите.
а по новому ФЗ-217 упростили им работу и взыскивание взносов, ввели оплату потерь, теперь уж точно не будут искать воровство электроэнергии, все спишут на потери

Это проблема всех садоводств, но с этим можно бороться, у вас же есть ревизионная комиссия пишите заявления о проверке (в двух экз.) под роспись, пишите председателю так же о предоставлении копий документов ( не для ознакомления а копии) что бы у вас на руках были документы заверенные председателем, сделайте председателю не выносимую жизнь, снимайте на видео все отказы. Пишите жалобы в управление садоводствами, в каждом регионе они есть. Рассказывайте обо всем соседям по даче о нарушениях. Собирайте аппозицию, легче будет воевать.
Бороться нужно постоянно, иначе порядок не навести.
P.S. Законы наши можно поворачивать в обе стороны, главное повернуть и преподнести в вашу пользу. Ищите в законе лазейки, а они поверьте есть.
Мы в своём Снт такую борьбу ведем с председателем, ни кому не пожелаю.
Не соглашусь с вами. Вы просто предлагаете все снт перевести в статус поселений, где плюсы? Я не видел что бы муниципалы с рвением что то делали для людей, посмотрите как живут в поселках и не в Московской или Ленинградской области а подальше от центров и увидите плачевную ситуацию. Да закон не идеален, но и без закона нельзя.
Я думаю что еще будут дополнения к закону.
А нам садоводам надо быть активнее и писать о этом в интернете, чем больше будем писать тем быстрей услышат нас.
На данный момент мы с программистами работаем над Интерактивной «КАРТОЙ ПРОБЛЕМ» в садоводствах, надеюсь после Нового Года запустить этот сервис, и будем анализировать что творится по России в садоводствах и предпринимать действия.
Если у кого будут предложения по развитию сети «Дачник» не стесняйтесь пишите через обратную связь, рассмотрим все предложения.
У нас такая же ситуация — воровство по полной, мало того у председателя не взять ни одного документа (копий) просто не дает и всё. На 300 уч. в смету заложила 500 000 р. на потери эл. Я узнал всё СНТ за лето с 1 мая по конец октября заплатили около 700 000 р а зимой живут человек 20. Проведена реконструкция электросетей, все провода новые, потери по ним минимальные. А тут на днях узнали председатель наш по тихому продала или правильней отдала ЛЭП высокого напряжения 550 метров другому новому СНТ «ТЕРА» теперь мы подвешенном состоянии, теперь готовим иск в суд. Наше снт «Выборжец» Ленобласть. И спасибо нашим бдительным садоводам «Выборжца» за их внимание, а так могли остаться без электричества
PS Если у кого проблемы с незаконными подключениями в Ленобласти обращайтесь сюда

Информацию о возможных фактах коррупции в ПАО «Ленэнерго», его филиалах, а также дочерних зависимых обществах можно сообщить:

1) по телефону «горячей линии» Единому номеру телефона: 8-800-700-14-71 (кнопка 6).

«Горячая линия» может быть использована для обращений по следующим категориям информации:
— нарушения требований применимого законодательства и организационно-распорядительных документов компаний Группы Россети, касающихся противодействия коррупции и мошенничеству, в том числе
в целях пресечения содействия работников Группы компаний Россети несанкционированному подключению энергопринимающих устройств к электрической сети, иным противоправным деяниям любым работником и (или) любым членом органа управления или органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью;
— нарушения Кодекса корпоративной этики и должностного поведения ПАО «Ленэнерго»;
— неправомерное использование инсайдерской информации и манипулирование рынком в ПАО «Ленэнерго» и ДЗО ПАО «Ленэнерго»;
— предложения по улучшению процедур внутреннего контроля (в том числе антикоррупционных процедур).
«Горячая линия» не предназначена для подачи жалоб, касающихся качества предоставляемых услуг ПАО «Ленэнерго» и ДЗО ПАО «Ленэнерго».

2) по адресу электронной почты ПАО «Ленэнерго»: doverie@lenenergo.ru;

3) По форме обратной связи на корпоративном сайте ПАО «Ленэнерго»: www.lenenergo.ru/about/corruption/ для приема обращений о возможных фактах коррупции с обязательным указанием адреса электронной почты для обратной связи;

4) по почте России с указанием следующих реквизитов:

Кому: Сектор антикоррупционных комплаенс процедур ПАО «Ленэнерго».
Куда: 196247, Санкт-Петербург, площадь Конституции, д. 1.
От: Ф.И.О., и адрес заявителя;
Уважаемые Дачники для того чтобы задать вопрос Воспользуйтесь разделом «ВОПРОС — ОТВЕТ»
Так они только и умеют обещать, сегодня одно, завтра другое, а для кого то эта весть добрая, для кого то нет, жизнь такая…
СНТ устаревшая структура, в которой творится беспредел со стороны председателя и правления.Новый закон отменить!!! Садоводам не нужны ни председатель, ни правление.А общее собрание — это мрак, там никогда ничего не решается справедливо, а решается как нужно председателю. Наличка в кассе приводит к хищению денежных средств, к возможности создания липовых договоров для их обналички и т.д.Управление территориями СНТ следует передать муниципальным властям.
Неужели такой бардак по всей России — матушке? Может на сайте создать карту «БАРДАЧНЫХ САДОВОДСТВ» может так дойдет до председателей и правленцов.
С электричеством решается вопрос, передайте сети поставщику и не будете платить потери ( у нас в СНТ 6500 метров — это 12% потерь), но этот вопрос только через общее собрание. А война по моему везде идет, у нас к примеру председателя уже 5 год не выбирают на общем собрании, а только правлением и наплевать на все уставы и законы.
А закон новый сырой. Выборы председателя толком не прописаны.
Во первых эта статья в МК на которую вы ссылаетесь написана в 2016 году, тогда был проект который дорабатывался, последний текст который опубликован на сайте ГД здесь, --Комитет Федерации рекомендовал к принятию Совету Федерации, все документы взяты с сайта ГД, нужно дождаться окончательного принятия и опубликования.
По поводу Общего Собрания утверждать смету, выборы и т.д. нет безвыходных ситуаций, например;
Выбрали из 600 садоводов 60 членов правления, 1 член правления 10 садоводов, что мешает написать 10 садоводам доверенность для собрания на 1 члена правления? Ни чего. Можно и не на члена правления, получаются те же уполномоченные
Да 600 садоводов в садоводстве трудно собрать! Вам проще вместо уполномоченных, к примеру на 50 садоводов выбрать 1 члена правления, пусть правление будет состоять из 12 человек, количество членов правления не ограничено законом, можно и 100 членов правления, вот вам и уполномоченные.
Текст нового закона
Если в уставе не прописан срок рассмотрения, тогда № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» 30 дней, потребуйте копию заверенную председателем, это может и бухгалтер сделать, надеюсь в смете у вас заложены были канцелярские товары и ксерокс наверно есть. Еще можно написать в ревизионную комиссию жалобу или заявление на действия председателя
Статья 25. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением такого объединения и председателем данного правления заявлений членов такого объединения.

по поводу заброшенных участков — это работа председателя поиск хозяев или если не найти их, пусть в суд подает, данные собственников должны быть у председателя — прямая обязанность председателя
Этот документ размещен на сайте Гос Думы, естественно он пока не прошел все процедуры, а только принят в 3 чтении
ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд » принят в 3 чтении

Будем ждать.
← Предыдущая Следующая → 1 2
Показаны 1-30 из 38

Подпишитесь на рассылку, чтобы быть в курсе главных новостей для дачников