Ипотека может подстегнуть загородный рынок, но банки не хотят рисковать

Ипотека может подстегнуть загородный рынок, но банки не хотят рисковать

Ипотечное кредитование может стать драйвером развития загородного рынка жилья, однако банки не хотят рисковать. Доля сделок с привлечением кредитных средств на рынке загородного жилья в Подмосковье в среднем составляет 65%, говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».

При этом таунхаусы с использованием ипотеки приобретают 70% покупателей, а в сегменте малоэтажного строительства доля ипотечных сделок достигает 90%. Коттеджи с привлечением кредитных средств покупают 30% клиентов.
В целом же только у 15% покупателей есть собственные средства, позволяющие заключить сделку без дополнительных инструментов, в то время как еще в 2011-2012 годах их на рынке было большинство. Таким образом, ипотечное кредитование может стать драйвером развития рынка, однако существует ряд сложностей.
Главная проблема ипотеки на загородном рынке – сложность ее получения. Довольно просто взять ипотеку на объекты, защищенные 214-ФЗ, — это квартиры в малоэтажных домах и некоторые таунхаусы. Получить же кредит на жилье других форматов гораздо сложнее.
Аналитики говорят, что банки не очень верят в загородную недвижимость, считая, что на рынке гораздо больше рисков. В ипотечных портфелях крупных банков доля «загородных» заемщиков составляет не более 3-4%, а в некоторых не превышает 2%.
455
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Подпишитесь на рассылку, чтобы быть в курсе главных новостей для дачников