RSS

Комментарии

Правильно, создавайте, я подпишу
Пока от этого пользователя не поступала ни петиция, ни ссылка на питицию
Где можно подписать ее? Или помочь составить, если есть необходимость?
А я раньше «РГ» серьёзной газетой считал… Ошибался. Ну нельзя же такие ляпы на всеобщее обозрение выставлять!
Лениво перечислять всю ахинею, но самое-самое…
1. Выбрать банк — не самое главное. Более того, это не задача собрания: справится и правление или сам председатель.
2. Никакой спешки с переизбранием правления и рев.комиссии нет. С 2019 года они вообще могут быть пожизненными. Правда, пока без перехода по наследству…
3. Из обязанности безналичных расчётов в СНТ ещё не следует, что каждому владельцу земли выдадут квитанцию. Закон вообще вряд ли сколько-нибудь быстро повлияет на обычаи ведения дел в садоводствах. Тем более, что на такую неспешность настраивает срок приведения документации в соответствие с новым законом — до конца 2024 года.
4. Нет никакой связи между численностью правления и размером взноса: закон не обязывает оплачивать правленцам их статус.
5. Про 3-х хозяев 1 участка, 2 из которых члены — вообще песня… Зачем им это нужно — утроить нервотрёпку по общению с правлением и собранием, автор вопросом как-то не задался. Видимо, искренне считает садоводов-дачников мазохистами…
6. Новый закон лишает председателя права заверять доверенности. Но если обсуждаемый вопрос не касается распоряжения имуществом или землями общего назначения (т.е. в 99% случаев), то нотариально заверенной доверенности и не требуется — годится простая письменная.
7. Паевых и дополнительных взносов в товариществах по закону не было и прежде.
8. Утверждение про нежелание идти в председатели — не норма закона, а скорее, вольный пересказ заявления какого-то председателя — как, впрочем, и вся статья. Именно так её и надо расценивать.
Это нужно самим прописать в уставе как раньше, или в смете ежегодной прописывать
16:26
Джоуль.рф — Энергосберегающие технологии
Мы предлагаем вам ознакомиться с поистине широким ассортиментом эффективных решений в области освещения, обогрева, отопления, кондиционирования, вентиляции и автоматизации, от бюджетного до премиального уровня!
Помогите разобраться. Что в номоф законе сказано (я не нашла) относительно зарплаты (поощрения) председателя. Ведь с ним не заключают трудовой договор, соответсвенно надогом эти средства не облагаются. Осталось это как раньше, (ст 21 фз 66) или же чтото новое?
Выход из тупика есть — отказаться от навязанной модели: «юрлицо-председатель-правление-общее_собрание». Надеяться не на муниципальные власти как на панацею, а на себя и своих соседей…
Самим что-то делать — это непопулярно: проще петицию Президенту накатать… wink
А он, как филин в анекдоте, с высокой трибуны говорит, типа: «Станьте ёжиками»… glass
Я тут руководство написал для дачников, которое впору было так и назвать:
spb-dacha.ru/articles/163-upravlenie-v-sadovodstvah-dosmotr-s-pristrastiem.html
У нас ПСОК (потребительский садово-огороднический кооператив). Сибирь-матушка. И только в этом году люди начали приватизировать свои участки. Причиной послужила смена председателя, который объяснил дачникам значимость приватизации. Из 500 участков собственниками стали пока только около 20 человек. ТСН мы никак не можем организовать. А вот в вете ФЗ-217 мы должны реорганизоваться в ОНП или СНТ или же остаться кооперативом. Вопрос серьёзный и если учесть, что нашему люду вообще ничего не нужно, следить за изменением законодательства приходится только председателю. Я согласна с Александром, наше Законодательство до такой степени устарело, ещё не вступив в силу. Почему депутаты, которые принимают законы «не идут в народ»? Существует большая разница между дачными участками на Западе и в глухой Сибири. Но Закон уравнивает всех. Почему? Вопросов много и ответов на них нет. Вот приходится нам, Сибирякам, вариться в собственном соку.
Cадоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений не существует. Эти организационно-правовые формы(ОПФ) упразднены. С 01.09.2014 г. вступил в действие Федеральный закон № 99 от 05.05.2014 года, который внёс изменения в Главу 4 Часть 1 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, все перечисленные объединения должны сменить ОПФ на товарищества собственников недвижимости (ТСН). Интересно, наши управители законы читают?
стыдно за чиновником стыдно за правительство простите нас старшее поколение за то что мы не можем вас защитить от бюрократической машины в нашей довольно токи богатой стране а почему бы не пополнять бюджеты штрафуя муниципалитеты за заросшие пустующие земли
«Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории»-вся статья полностью противоречит ГК РФ. Ситуация: Участок относится к СНТ«Дубки», а попасть на него можно только через СНТ «Роща», при этом и в то и в другое придёться платить полностью! Бред! Кстати только в моём СНТ таких участков около 20.
А вот это:«7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.» не о чём. Чего проще-составить с юристам и прямо в ФЗ прописать договор на пользование инфраструктурой.Внести в новый ФЗ следующую фразу:«Для садоводов-индивидуалов НЕ ПЕРЕСЕКАЮЩИХ ГРАНИЦ СНТ к которому относится их участок оплата взносов производится на основании договора о пользовании инфраструктурой! И всё! Будет „счастье“ и председателям и садоводам-индивидуалам.
07:32
Купил на неделе у данного продавца на дачу. Теперь с хоть можно пользоваться всеми благами цивилизации. С 1 квт на выходе 3-4квт. кому интересно смотрите emep2015.com
В Уставах СНТ нет обязанности СНТ поставлять электроэнергию на ЭПУ садоводов.
Борюсь с этой проблемой с лета 2017 года. Дачный участок получен в 1991 году на законных основаниях. Проведена полная приватизация участка и строений в соответствии с Законом о дачной амнистии. В результате проведенного межевания в июле 2017 года узнал, что земля лесного фонда проходит по крыше дома моего. Отдал не малые деньги дяде, который предлагал решать вопрос только в Судебном порядке. Когда в России наконец наступит торжество хотя бы уже принятых Законов?
Дачные кооперативы… именно кооперативы совсем удалены новым законом в Закон о сельскохозяйственной кооперации и при том жестко- не имея право реорганизовать кооператив в садоводство. Многие кооперативы носят просто название этой юридической формы, а суть садоводство и огородничество. Членские взносы- камень преткновения и в 66 и в новом законе. нарушаются напрямую статьи Конституции о равенстве граждан. Например- Почему одни заработную плату бухгалтеру платят больше, а другие меньше (от площади участка) это же маразм! Я понимаю водопользование, землепользование… но зарплаты, покупка канцелярии и др. расходы от площади? Земли общего пользования то же делятся от площади участка… Что там курят наши депутаты? Земли общего пользования должны быть ОБЩИМИ, неделимыми и обслуживаться взносами на ЧЛЕНОВ от колличества участков (если у члена например три участка), а не от площади.
Получил письмо из ФНС о «том, что якобы имею капитальные строение на СНТ более чем 50 кв.м» Направил претензию о распространи заведомо ложной информации, как то «капитальное строение не имеет юридического определения — не нормативная лексика, и факт наличия не движимого имущества на участке ни ем не определен. Движимое имущество в виде садового домика, перемещаемого без причинения ему значительного ущерба регистрации не подлежат.
ФНС ответила „это не мы а рос реестр“. Рос реестр: „мы будем разбираться“. Жду с.
«в остальных случаях» — это строения, построенные и перерегистрированные по закону о дачной амнистии?
Просто какой-то кошмар. Давайте брать налоги за все, все: и за навесы, и лопаты воткнутые в землю, больше мы ничего не забыли, что ещё придумать. Ни одной копеечки не оставим в кармане у пенсионеров. Богатых не удаётся общипать, так всех остальных просто обдерут. Куда смотрит дума и все наши государственные чинуши, так хорошо и заботливо относящиеся к своему народу или их только волнует наполнение госказны из которой они все кормятся.
Хотелось бы прочитать о ПРАВИЛЬНОМ использовании чеснока с точки зрения сохранения его пользы и вкуса при использовании в горячих блюдах, а также выяснить, сохраняется ли хоть что-то от пользы при мариновании (или только клетчатка)? Моя дочка после поездки в Индию использует много пряностей, в т.ч. чеснок, при этом допускает его кипячение и тушение. При этом из кв. хоть убегай, даже вытяжка не помогает. Вкус, считаю, получается " не очень". Согласна с Похлебкиным, что нагревание чеснока огрубляет вкус блюда. Я добавляю чеснок в горячие блюда только непосредственно в тарелку и только в мелко нарезанном виде, поскольку прочитала, что самое полезное в чесноке — аллицин. Аллицин же образуется при соприкосновении чеснока с воздухом. Чтобы увеличить площадь соприкосновения чеснока с воздухом и чтобы не сильно улетучивался аромат, я его мелко режу и некоторое время держу на воздухе. Хотелось бы получить аргументированный ответ, который, думаю, будет интересен всем.
Что ж начинается жизнь как в сказке чиполино.Налог на домик дядюшки тыквы, потом на дождь, снег и воздух.Видимо так начинается возрождение сельского хозяйства, БРАВО ГОСПОДА-ПРАВИТЕЛЬСТВО!!!
Ну это все давно забытое старое. Кто постарше помнят Н.С Хрущева с его заботой о народе и налогах на коз, овец, яблони и смородину. Правда к чести ЦК КПСС, до туалетов дело не дошло.Наверное помнят чем это для него кончилось. Нужно быть не очень адекватным человеком чтобы придумать такое перед выборами. Или опять рука Сореса? А налог на проживание в России Россиянам слабо?
Вообщем слов много, конкретики, как всегда никакой, пора научиться писать законы.
11:37
Даже не знаю в какие двери стучать.Я о садоводах-индивидуалах.МУ… дрец писавший закон видимо был в шорах. Я садовод-индивидуал, более того прописанный в снт.Мой участок находится на территории снт№1, а попасть я на него могу ТОЛЬКО через СНТ№2. с снт№2 у меня заключен договор и я плачу им. снт№1 договор со мной не заключает, но я кроме как электричеством ничем у них не пользуюсь. Теперь по новому закону я должен в снт№1 платить ВСЕ ВЗНОСЫ и в снт№2 по договору.А как же гражданский кодекс? Зашита прав потребителоей? кстита таких участков как мой в СНТ№1 25.
С 1 января 2018 года запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены, устанавливался пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ, вносящего соответствующие изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ. В 122-ФЗ это положение содержалось в статье 19.
Однако, с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ указанное положение было исключено (подпункт 1 пункта 1 статьи 30).
Нашел ответ от Росреестра

ОТВЕТ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСУ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ МЕЖЕВАНИИ:

«Уважаемый Заявитель.

по Вашему запросу, зарегистрированному в Ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра за № 308532, направляем информацию, предоставленную Управлением Росреестра по Челябинской области.

Ответ: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – Управление), рассмотрев Ваше обращение от 10.01.2018 по вопросу необходимости уточнения границ земельного участка перед совершением сделки купли-продажи, сообщает.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Следует отметить, что отсутствие границ земельного участка может обернуться земельными спорами, тогда как наличие в Едином государственном реестре недвижимости надлежащего описания границ участка исключает неправомерное пользование чужими земельными участками.
Вместе с тем, основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав приведены в части 1 статьи 26 Закона регистрации.
Закон о регистрации не предусматривает отсутствие границ у земельного участка в качестве основания для приостановления осуществления государственной регистрации прав, в том числе на основании договора купли-продажи».
Представьте пожалуйста конкретно статью № 361-ФЗ где указанное положение было исключено!
Не вводите людей в заблуждение!!! С 1 января 2018 года запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены, устанавливался пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ, вносящего соответствующие изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
Однако, с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ указанное положение было исключено.

Подпишитесь на рассылку, чтобы быть в курсе главных новостей для дачников