RSS

Комментарии

Спасибо за разъяснение. Т.к. имущество, приобретенное на целевые взносы является собственностью членов, должно быть решение общего собрания. У нас никакого собрания не было, председатель единолично подписала договор с КЭК, а письмо от Мосэнергосбыта о переходе всех на прямые договора и передачу сетей не показала, не сказала об этом на собрании, за нас все решает председатель и правление. ФЗ-66 не придерживаются, у нас общее собрание членов не является высшим органом управления. Полный беспредел. Поэтому будут постоянные суды.
Благодарю за внимание, но с полной нереальностью ВСЕХ моих предложений не согласен: некоторые уже в законе. В этом. Надеюсь, придёт время и других. А от форумов отошёл.
Поясните, плиз, в чём, по-вашему, нереализуемость моих идей? — Только не здесь. Можно там: spb-dacha.ru/articles/163-upravlenie-v-sadovodstvah-dosmotr-s-pristrastiem.html или на любом форуме (с Вас ссылка). Или пишите на почту: skiv_66@mail.ru. Последние 2 года занят воплощением этих идей, и буду признателен за замечания и предложения.
Спасибо за пояснения. Ваши опасения обоснованны; но ситуация неоднозначна.
С одной стороны, п.3 ст.27 действующего ФЗ N 66-ФЗ не обязывает председателя показывать этот договор, если это не оговорено в уставе.
С другой, договор передачи или аренды сетей есть распоряжение имуществом — а право на это имеют лишь его собственники либо ОС членов СНТ, в чьей оно собственности. Если Вы из таких граждан, то вправе говорить о самоуправстве председателя.
Итак, у председателя есть формальная причина договор не показывать. А у Вас — право требовать внеочередного ОС и даже, возможно, расторжения договора через суд. Поэтому разумный председатель взвесит возможные последствия своего быкования и не станет разжигать конфликт на пустом месте. А неразумного — «на отдых»…
Если у вас председатель совершает незаконные действия, опубликуйте на «Карте проблем в садоводствах» добавьте фото, видео материалы и описание
Я читаю ваши сообщения на форумах, во многом с вами согласна, только все ваши советы видимо не воплотить в жизнь, как сказал один участковый: «СНТ это государство в государстве, а председатель — президент.»
В Москве филиал Казанской энергетической компании в Королеве, эту фирму продвигает Союз Садоводов России и навязывает всем, председатель втихую заключила единолично договор с этой компанией, а письмо из Мосэнерго о передаче сетей не показывает. Компания не надежная, с уставным фондом 10т.р. Произвол преда налицо.
Простите, где Казань — и где Москва? Вы, так понимаю, из Москвы?
Подписываюсь под каждым словом, в настоящее время Прокуратура не пресекает незаконные действия председателя, суды выносят решения по представленным «липовым протоколам и сметам» не разбираясь, не опротестовали во время, значит получите сполна, такая судебная практика. Значит опять суд о признании недействительным протоколов и смет, мы же не отдыхаем на даче совершенно. Безнаказанность порождает вседозволенность, председатели совершенно потеряли страх, а правоохранительные органы посылают в суд. Круг замкнулся.
Председатель заключила договор с КЭК Казанской энергетической компанией, в котором вроде как есть пункт, что они будут оплачивать потери, а письмо из Мосэнергосбыта не показывает.
Я говорил о разделении учёта э/э между СНТ. В случае же с прямыми договорами этой элементарности не вижу, извините. Эта волна с переходом на ПД так и не дала ответ на простой вопрос (мне, по крайней мере): кто будет оплачивать потери в линии после этого перехода? Ведь они, эти потери, объективны и никуда не денутся… Вы бы могли ответить?
Понятно кому это выгодно, только эта война длиться очень долго, с 2012года, когда первые садоводы заключили прямые договора, до сих пор оставшиеся не хотят этого делать, всю разницу 400 т.р. внесли в смету 2018 года. Неоднократно говорили председателям про счетчик на трансформаторе и про переход всех на прямые договора. Ну сколько это будет продолжаться!!! Дача стала противна, не отдых, сплошная нервотрепка.
Разделить учёт для каждого СНТ — это элементарно: отдельный договор и счётчик… Ищите, кому выгодно, этого не делая, придумывать всякие отговорки.
Правильно, создавайте, я подпишу
Пока от этого пользователя не поступала ни петиция, ни ссылка на питицию
Где можно подписать ее? Или помочь составить, если есть необходимость?
А я раньше «РГ» серьёзной газетой считал… Ошибался. Ну нельзя же такие ляпы на всеобщее обозрение выставлять!
Лениво перечислять всю ахинею, но самое-самое…
1. Выбрать банк — не самое главное. Более того, это не задача собрания: справится и правление или сам председатель.
2. Никакой спешки с переизбранием правления и рев.комиссии нет. С 2019 года они вообще могут быть пожизненными. Правда, пока без перехода по наследству…
3. Из обязанности безналичных расчётов в СНТ ещё не следует, что каждому владельцу земли выдадут квитанцию. Закон вообще вряд ли сколько-нибудь быстро повлияет на обычаи ведения дел в садоводствах. Тем более, что на такую неспешность настраивает срок приведения документации в соответствие с новым законом — до конца 2024 года.
4. Нет никакой связи между численностью правления и размером взноса: закон не обязывает оплачивать правленцам их статус.
5. Про 3-х хозяев 1 участка, 2 из которых члены — вообще песня… Зачем им это нужно — утроить нервотрёпку по общению с правлением и собранием, автор вопросом как-то не задался. Видимо, искренне считает садоводов-дачников мазохистами…
6. Новый закон лишает председателя права заверять доверенности. Но если обсуждаемый вопрос не касается распоряжения имуществом или землями общего назначения (т.е. в 99% случаев), то нотариально заверенной доверенности и не требуется — годится простая письменная.
7. Паевых и дополнительных взносов в товариществах по закону не было и прежде.
8. Утверждение про нежелание идти в председатели — не норма закона, а скорее, вольный пересказ заявления какого-то председателя — как, впрочем, и вся статья. Именно так её и надо расценивать.
Это нужно самим прописать в уставе как раньше, или в смете ежегодной прописывать
16:26
Джоуль.рф — Энергосберегающие технологии
Мы предлагаем вам ознакомиться с поистине широким ассортиментом эффективных решений в области освещения, обогрева, отопления, кондиционирования, вентиляции и автоматизации, от бюджетного до премиального уровня!
Помогите разобраться. Что в номоф законе сказано (я не нашла) относительно зарплаты (поощрения) председателя. Ведь с ним не заключают трудовой договор, соответсвенно надогом эти средства не облагаются. Осталось это как раньше, (ст 21 фз 66) или же чтото новое?
Выход из тупика есть — отказаться от навязанной модели: «юрлицо-председатель-правление-общее_собрание». Надеяться не на муниципальные власти как на панацею, а на себя и своих соседей…
Самим что-то делать — это непопулярно: проще петицию Президенту накатать… wink
А он, как филин в анекдоте, с высокой трибуны говорит, типа: «Станьте ёжиками»… glass
Я тут руководство написал для дачников, которое впору было так и назвать:
spb-dacha.ru/articles/163-upravlenie-v-sadovodstvah-dosmotr-s-pristrastiem.html
У нас ПСОК (потребительский садово-огороднический кооператив). Сибирь-матушка. И только в этом году люди начали приватизировать свои участки. Причиной послужила смена председателя, который объяснил дачникам значимость приватизации. Из 500 участков собственниками стали пока только около 20 человек. ТСН мы никак не можем организовать. А вот в вете ФЗ-217 мы должны реорганизоваться в ОНП или СНТ или же остаться кооперативом. Вопрос серьёзный и если учесть, что нашему люду вообще ничего не нужно, следить за изменением законодательства приходится только председателю. Я согласна с Александром, наше Законодательство до такой степени устарело, ещё не вступив в силу. Почему депутаты, которые принимают законы «не идут в народ»? Существует большая разница между дачными участками на Западе и в глухой Сибири. Но Закон уравнивает всех. Почему? Вопросов много и ответов на них нет. Вот приходится нам, Сибирякам, вариться в собственном соку.
Cадоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений не существует. Эти организационно-правовые формы(ОПФ) упразднены. С 01.09.2014 г. вступил в действие Федеральный закон № 99 от 05.05.2014 года, который внёс изменения в Главу 4 Часть 1 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, все перечисленные объединения должны сменить ОПФ на товарищества собственников недвижимости (ТСН). Интересно, наши управители законы читают?
стыдно за чиновником стыдно за правительство простите нас старшее поколение за то что мы не можем вас защитить от бюрократической машины в нашей довольно токи богатой стране а почему бы не пополнять бюджеты штрафуя муниципалитеты за заросшие пустующие земли
«Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории»-вся статья полностью противоречит ГК РФ. Ситуация: Участок относится к СНТ«Дубки», а попасть на него можно только через СНТ «Роща», при этом и в то и в другое придёться платить полностью! Бред! Кстати только в моём СНТ таких участков около 20.
А вот это:«7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.» не о чём. Чего проще-составить с юристам и прямо в ФЗ прописать договор на пользование инфраструктурой.Внести в новый ФЗ следующую фразу:«Для садоводов-индивидуалов НЕ ПЕРЕСЕКАЮЩИХ ГРАНИЦ СНТ к которому относится их участок оплата взносов производится на основании договора о пользовании инфраструктурой! И всё! Будет „счастье“ и председателям и садоводам-индивидуалам.
07:32
Купил на неделе у данного продавца на дачу. Теперь с хоть можно пользоваться всеми благами цивилизации. С 1 квт на выходе 3-4квт. кому интересно смотрите emep2015.com
В Уставах СНТ нет обязанности СНТ поставлять электроэнергию на ЭПУ садоводов.
Борюсь с этой проблемой с лета 2017 года. Дачный участок получен в 1991 году на законных основаниях. Проведена полная приватизация участка и строений в соответствии с Законом о дачной амнистии. В результате проведенного межевания в июле 2017 года узнал, что земля лесного фонда проходит по крыше дома моего. Отдал не малые деньги дяде, который предлагал решать вопрос только в Судебном порядке. Когда в России наконец наступит торжество хотя бы уже принятых Законов?
Дачные кооперативы… именно кооперативы совсем удалены новым законом в Закон о сельскохозяйственной кооперации и при том жестко- не имея право реорганизовать кооператив в садоводство. Многие кооперативы носят просто название этой юридической формы, а суть садоводство и огородничество. Членские взносы- камень преткновения и в 66 и в новом законе. нарушаются напрямую статьи Конституции о равенстве граждан. Например- Почему одни заработную плату бухгалтеру платят больше, а другие меньше (от площади участка) это же маразм! Я понимаю водопользование, землепользование… но зарплаты, покупка канцелярии и др. расходы от площади? Земли общего пользования то же делятся от площади участка… Что там курят наши депутаты? Земли общего пользования должны быть ОБЩИМИ, неделимыми и обслуживаться взносами на ЧЛЕНОВ от колличества участков (если у члена например три участка), а не от площади.
Получил письмо из ФНС о «том, что якобы имею капитальные строение на СНТ более чем 50 кв.м» Направил претензию о распространи заведомо ложной информации, как то «капитальное строение не имеет юридического определения — не нормативная лексика, и факт наличия не движимого имущества на участке ни ем не определен. Движимое имущество в виде садового домика, перемещаемого без причинения ему значительного ущерба регистрации не подлежат.
ФНС ответила „это не мы а рос реестр“. Рос реестр: „мы будем разбираться“. Жду с.

Подпишитесь на рассылку, чтобы быть в курсе главных новостей для дачников