Что означает брошенный участок в садоводстве

Брошенный участок — тот, за который не уплачиваются взносы и на котором не обрабатывается земля. Если собственник взносы оплачивает, но на участке не появляется, он тоже будет считаться брошенным — это нецелевое использование земли.

брошенный

Согласно ФЗ-435 если в течение трех лет земля не обрабатывается, председатель должен подать сведения в администрацию района. Также вы имеете право взыскать с неплательщика взносы согласно ст. 395 ГК РФ. По сути неплательщики косвенно пользуются чужими деньгами, ведь ответственная часть садоводов оплачивает содержание всей инфраструктуры СНТ.

Рассылка уведомлений

Правление в обязательном порядке трижды рассылает неплательщикам почтовые карточки. В первом письме неплательщикам напоминают о сумме долга, во втором — о последствиях неоплаты (обращении в суд), третье письмо уже уведомляет, что правление обращается в суд.

Что делать с неплательщиками после трехкратного уведомления

Подавать в суд исковое заявление нужно на каждого должника персонально, не списком. Если сумма задолженности до 50 000 рублей, то обращаться следует в судебный участок мирового судьи, если более 500 000 рублей — в районный или городской суд.

Что делать с неплательщиками, бросившими участок

После лишения права собственности участок будет выставлен на торги. Члены СНТ, на котором он расположен, согласно Земельному кодексу, имеют первоочередное право выкупа.

После трехкратного уведомления должников и собственников участков с нецелевым использованием земли председатель СНТ (ДНТ, ДНП, ТСН) идет в администрацию района, на территории которого расположено товарищество, и составляет письмо на имя главы администрации района по установленной форме.

В письме обязательно должны быть указаны адрес СНТ и ФИО владельцев заброшенных участков. Пример текста письма: «Собственники участков (№, №, №) взносы не платят, участки не обрабатываются. Владельцы данных участков должным образом оповещались. Прошу, согласно законодательству, забрать земли в муниципалитет для перераспределения с проведением совместного судебного процесса как третье лицо».

Затем муниципалитет инициирует судопроизводство. 
566
RSS
емеля
18:53
" Кто писал — не знаю, а я дурак, читаю… "
Писаку сего надо в навоз из саней выШвырнуть И КЛИЗМУ ПОСТАВИТЬ, да так, щоб Мозги промыть — "… не в свои сани не садись, за чужое дело, м-к, не берись… " это не моя «хотелка», а Закон / -… сед лекс. / — и вот почему — ///. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

ДЕЙСТВИЕ НАСТОЯЩЕГО Федерального ЗАКОНА НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения САДОВЫЕ, ОГОРОДНЫЕ земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. ///.

Ну вот, опять какой-то олух, с печки слезать к компу, вынудил, итить…
Загрузка...

Подпишитесь на рассылку, чтобы быть в курсе главных новостей для дачников